Změna v dodávkách tepla v Novém Strašecí

V jednotlivých smlouvách byla sjednána roční výpovědní lhůta, která skončí k 31.květnu 2012, tedy na konci topného období.

Rada města si také nechala vyhotovit znalecký posudek od energetického auditora, který odhalil některá porušování smluv ze strany provozovatele – společnosti ENES. Tato společnost byla současně vyzvána, aby doložila, jaké provedla zhodnocení majetku od roku 2004 do roku 2011, protože na městském úřadě v Novém Strašecí se nenacházely z této doby žádné podklady.

Uzavřené smlouvy obsahovaly ustanovení, že technologické zhodnocení nebo stavební úpravy mohou být realizovány pouze po předchozím souhlasu města a na základě dodatku ke smlouvě. Město tím chtělo kontrolovat oprávněnost investic do pronajatého majetku, a to již před samotnou realizací. Výše investic totiž značně ovlivňuje cenu tepla, která je účtována odběratelům.

Provozovatel však některé návrhy dodatků ke smlouvám zaslal až po urgenci města, navíc tyto řešily zpětně (!) technologické nebo stavební zhodnocení. Navrhované dodatky však zatím nebylo možno předložit ke schválení, protože je nutné teprve zjistit, zda, a případně v jakém rozsahu, bylo zhodnocení provedeno. A zda deklarovaná výše investic odpovídá cenám na trhu obvyklým.
Z výše uvedených důvodů se rozhodla rada města k provozování kotelen využít svou dceřinou společnost Technické služby Nové Strašecí, s. r. o., která je 100 % vlastněná městem. Původně uvažovaná varianta, kdy by město provozovalo jen kotelny dodávající teplo do městských objektů, byla odborem investic shledána jako neekonomická.

Jelikož administrativní práce s vyřízením licence u energetického regulačního úřadu Jihlava trvají 2–3 měsíce, bylo s ohledem na ukončení nájemního vztahu k 31. 5. 2012 nutné uzavřít novou nájemní smlouvu s dostatečným časovým předstihem. Protože nájemní smlouva je nutnou podmínkou k vyřízení a vydání licence na výrobu a distribuci tepla.

Město si tímto krokem uvolnilo ruce k aktivní politice v distribuci tepla, která by se měla projevit nejen citlivým nastavením cen tepla, ale i v získání případných dotací na rekonstrukci zastaralé distribuční a regulační soustavy, které je v případě provozování soukromými subjekty složité.

Je potřeba zdůraznit, že pro nájemce a vlastníky bytů v bytových domech se tímto krokem nic nemění. Nový dodavatel pouze uzavře s bytovými družstvy a sdruženími bytových jednotek novou smlouvu, která bude obdobou té dosavadní.

Nájemci a vlastníci bytů můžou dokonce očekávat příznivější ceny tepla a teplé vody, protože Technické služby Nové Strašecí si budou kalkulovat do cen tepla jen minimální zisk a jakékoli investice budou tentokrát již dopředu podrobeny kontrole. Navíc tepelné hospodářství bude vedeno zcela samostatně, takže kalkulace cen tepla a teplé vody bude plně pod kontrolou veřejnosti.

Karel Filip
starosta města